新鄉(xiāng)科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)由河南二建與河南天豐集團(tuán)共同投資開發(fā)。該園區(qū)位于新鄉(xiāng)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，緊臨新鄉(xiāng)迎賓大道——新飛大道，毗鄰新鄉(xiāng)市南二環(huán)、107國道、京珠高速、新菏鐵路等交通干道，物流暢通，區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚。

根據(jù)國家“集約節(jié)約用地，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚”要求而開發(fā)建設(shè)的新鄉(xiāng)科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總規(guī)劃面積326畝，總建筑面積28萬平方米；正在興建并初具規(guī)模的一期工程占地面積為90.26畝，總建筑面積65482平方米，總投資1.05億元左右。按照“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高質(zhì)量建設(shè)、高效能管理”原則，該園區(qū)充分體現(xiàn)工業(yè)園區(qū)民用化、建筑形式藝術(shù)化、園區(qū)環(huán)境生態(tài)化、物業(yè)管理人性化的現(xiàn)代科技園區(qū)理念，建筑物全部采用輕鋼結(jié)構(gòu)體系和美觀時(shí)尚、環(huán)保節(jié)能的PU板（聚氨酯夾芯板）墻體、屋面維護(hù)系統(tǒng)；園區(qū)按功能總體上分成標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)、科技孵化中心、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心、研發(fā)中心、創(chuàng)業(yè)中心、綜合服務(wù)中心、能源中心等區(qū)域；標(biāo)準(zhǔn)廠房形式有獨(dú)體、聯(lián)體廠房，分單層、雙層和多層，戶型面積從60平方米到3500平方米可靈活選擇分割，以滿足各類企業(yè)用戶的需要。此外，園區(qū)內(nèi)配套設(shè)置金融、郵政、通訊、商務(wù)中心、會(huì)所、休閑中心、超市及食宿等，入駐企業(yè)足不出園即可完成其一系列活動(dòng)。

該園區(qū)入駐方式快速靈活，一是直接銷售，企業(yè)一次性交付房款，擁有產(chǎn)權(quán)，享受增值；二是銀行按揭銷售，企業(yè)分期付房款；三是以租代售，在園區(qū)內(nèi)租用廠房三年后自愿購買的，可用租金抵扣房款；四是融資購買，企業(yè)以不低于房款一定比例的資金融資，享受特別購房優(yōu)惠；五是合作開發(fā)，定向建設(shè)，滿足企業(yè)特殊需要。靈活多樣的入駐模式，倍受中小企業(yè)青睞，成為了他們創(chuàng)業(yè)致富的首選之地。

由于土地資源相對匱乏、建設(shè)用地供求矛盾日益突出的客觀現(xiàn)實(shí)，使得在開發(fā)區(qū)和工業(yè)集聚區(qū)內(nèi)推廣使用多層標(biāo)準(zhǔn)廠房成為新形勢下的必然選擇。河南省政府對此專門下發(fā)了《關(guān)于節(jié)約集約用地推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)建設(shè)意見的通知》，《通知》明確規(guī)定，對適合多層標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)的項(xiàng)目，如電子電器、生物工程、軟件工程、服裝加工、文化產(chǎn)品、科研、產(chǎn)品組（包）裝、倉儲(chǔ)、醫(yī)藥分裝、物流配送等無污染項(xiàng)目，必須進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)生產(chǎn)，此類企業(yè)一般不再單獨(dú)供地。

新鄉(xiāng)科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)響應(yīng)政府號(hào)召、大力開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房項(xiàng)目的做法，得到了開發(fā)區(qū)和新鄉(xiāng)市人民政府的充分肯定和大力支持，市委書記吳天君、市長李慶貴等領(lǐng)導(dǎo)曾先后視察園區(qū)，指導(dǎo)工作。目前，該園區(qū)正在以“與時(shí)俱進(jìn)，敢為人先，創(chuàng)造一流”的精神，快馬加鞭地加速園區(qū)建設(shè)，努力把園區(qū)建設(shè)成為新鄉(xiāng)市“有形象、有規(guī)模、有效益、有特色”的示范性科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

轉(zhuǎn)自《經(jīng)理日報(bào)》